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深圳炒房团的玩法,对于深圳炒房团,深圳做出了什么举措?

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对于深圳炒房团,深圳做出了什么举措?

对于深圳炒房团,深圳做出了什么举措?

刚刚推出八项措施精准调控楼市,限购限贷全部升级深圳出台最新调控政策! 至此,深圳成为今年下半年以来,继宁波、杭州、东莞等地都推出新一轮调控政策后,对房地产市场升级调控的第四城。

八项措施其中提到:

1、依据此次发布的限购新政内容,深圳购房门槛将从原先的深户或连续缴纳社保满五年,提高到在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房;

2、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%;

3、 二手房转让增值税征免年限由2年调整为5年;

4、 “豪宅税”免征条件增添实际成交总价低于750(含本数)万元的限价要求。

深圳市住房和建设局发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知,调整商品住房限购年限。

深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。

非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

总体来看,《通知》提出的八项措施,涵盖了行政、金融、税收等方面内容,主要有三个特点:一是优先满足刚需,有效遏制投机炒房;二是运用金融、税收等经济手段,确保精准施策;三是强化房地产市场监管,引导市场回归理性。《通知》的出台是对我市既有房地产调控政策的深化完善,对于构建房地产市场长效管理机制,保持房地产市场平稳健康发展将发挥积极作用。

市住房建设部门将继续会同市场监管、公安、网信、金融监管等相关部门,持续开展房地产市场秩序整顿工作,对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主,依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施,涉嫌犯罪的移交司法机关处理。相关违法违规信息公开曝光,并纳入房地产行业诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。

深圳深房理炒房团伙及其会员最终会怎么收场?

深房理是深圳房价暴涨的主要推手之一。深房理是一家炒房机构或者是公司,形成了流水作业,也形成了一条完整地炒房产业链。

深房理是房产类大V,全网有100多万粉丝

深房理的老板和同伙把众筹炒房、代持炒房、骗贷炒房等方法玩得炉火纯青,估计这次在劫难逃,深圳7大部门联手要对深房理下狠手,非法集资、非法经营等违法犯罪行为,必然要受到严厉的惩处。

“深房理”在各地调控政策越来越严的情况下,仍然在诱导、教唆别人炒房,打政策擦边球,是非常可恶的。因此,被举报和查处,是必然的,也是必须的。我们希望,一方面,能够对“深房埂”严厉处罚,让其从此再也不敢再去冒教唆炒房的险;另一方面,对“深房理”的处罚,能够让其他人吸取教训、引以为戒,而不是罚酒三杯。只有这样,才能真正遏制住炒房诱导与教唆。

深房理事件主要伤害的还是会员

号称15W撬动1000W深房!你信吗?

我觉得,是个智商在线的都应该清楚,这显然就是个“局”。怎么可能撬得动呢?不要说深房,15W连二线城市的房子都撬不动!但为什么就有人会信?可能就是利!被暴利蒙蔽了心智!

除了暴利诱惑,网曝深房理还提供其他会员服务。比如,规避深圳买房资格;伪造贷款材料,获得资金支持;其他一些房子买卖上的流程服务,等等。

一句话,熟悉的事情,熟悉的服务,让你感觉有机会,能赚钱,只要入“会”就好。

深房理”被联查,炒房乱象何时休?

深圳作为我国一线经济发达城市,地理位置优越,各种福利、薪资待遇优厚,也是很多人梦寐以求的工作、生活的地方。而落户口成为很多人难以达成的难题。现在买房再落户成为了很多人必经的途径。最终导致房价不停上涨,让以上提到的现象成为普遍现象,给一些心怀不轨的人创造了炒房的机遇。

利益的诱惑性

随着我国经济的飞速发展,每个人对金钱的需求不断提高,作为深圳一线城市,人均的消费水平同比全国曾有不断上升趋势。而面对巨大金钱的诱惑和丰厚的经济收益,能做到冷静处之的人又能有几个?炒房现象恰恰抓住了人们的这种心理,招收会员,许予高额回报,致使多人经济受损。

炒房团是怎么炒房的?

第一种炒房团体,A型,他们大部分都是普通人,有点小钱,然后抱团在一起凑到足够拉高一个小区楼盘价格本金。拉高一个小区楼盘不用把这个小区的房子全部买下来,一般只需要这个小区10%的房源数量就可以抬高这个小区的房价了。他们会先悄悄的把这个小区的在售二手房买下一大半囤货,然后货囤好以后再把这个小区某个优点(可以是小区绿化、楼高、甚至是小区居住人员素质等)在媒体及网络宣传,让大家觉得这个小区的房价是肯定要涨的引人围观,然后在大家围观的时候,自导自演的交易几个高价二手房就会让这个小区其他的住户都觉得自己的小区的确涨价了,然后周围还没入场的人看到哎呀,房价涨了,赶快也入手囤几套,然后在这个时候,A型炒房团就顺势将自己低价买入的10%的房源给出手,他们会比真实住户的价格低一些,所以能抢在住户卖房前先把自己的房子给卖掉,顺利套现。

第二种炒房团体,B型,他们是大型财团,一般是被当地政府邀请来炒房提升GDP的。他们的炒作方式就比较高端了,直接参与土地竞拍,帮助提高地价,然后在提高了地价之后,会有政府给他们固定的返点,比如说明面上你看到的1亿地价,其实有可能政府会从别的方面给他补助5千万,实际上他只花了一半的钱就把周围的地皮给抬高了,然后房子盖成以后不论房价涨跌,他们都已经靠补助赚取了足够的钱。

第三种炒房团体,C型。他们是中介公司,他们从服务房产变成了炒房客,他们一般的手段是,利用手上的信息不对等,卖房的人对他们的信任,他们先在小区里散步消息说房价要跌了,然后低价收进房源,等房子囤的差不多了,再向其他这个小区的业主慢慢小区涨价的消息,让小区业主觉得自己的小区涨价了,然后在面对前来购房的客户时,他会优先把自己手上的房子出售给前来买房的客户,从来实现了自己的套现,而且中介卖房的时候,他都不会直接出面,让买房的客户从始至终都以为买的是真正卖房的人房子,其实他买的是中介自己的房子。

第四种炒房团体,D型。这帮子就是炒房中的炮灰团体,拿着最迟的消息,进的最晚的厂,和真正的刚需客一起接棒前三种炒房团体的盘,他们可以是这个小区的业主联合起来抬高房价,也可以是有点闲钱搞投资的小市民,最后亏损的多就是这帮子人。

以上四种炒房团体是我们普通人能接触到最多的炒房团体,

判断这个楼盘的是否有炒房客进驻三个条件:

一、小区在没什么特别突出的优势房价比周围其他小区的房价高出20%以上的,一般这种小区肯定有问题。

二、小区内在售房源超过出租房源的数量。

三、小区的房价在短时间内(1年内)上涨50%以上。

这3个条件,符合2条,基本上就可以说这个小区有炒房团在带节奏了。

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